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千亿动态 | Chinfit Dynamic
艺术地产 开创诗意栖居的新时代 ——专访千亿地产董事长曾永生

□本报记者 唐晓霞

  近年来,随着房地产市场的飞速发展,人们的需求不再停留在住宅本身,对环境、配套、物业管理等也有了更多的需求。房地产开发经历了圈地、小盘、大盘时代直到今天的复合地产,经过这几年的发展,复合地产的商业地产、教育地产、体育地产、旅游地产等形式已深入人心,最近记者在与业界沟通交流中发现,复合地产又出现一种新的模式——艺术地产。

  有人说,艺术地产作为复合地产发展的新秀,代表着复合地产的高端形式。但大多数泉州市民对这个名词闻所未闻,甚至连许多开发商也都不甚了解。其实不单在泉州,放眼全国,真正了解的人能有几个,能称得上艺术地产的楼盘又能有几个?

  内涵是艺术地产的必备元素,作为历史文化名城,泉州从来不缺乏人文底蕴和艺术气息。但有没有一个楼盘,可以把泉州的人文艺术与建筑艺术融为一体,可以当之无愧地称得上艺术地产呢?

  如果有,那一定是千亿山庄!这是记者询问了多位艺术界、房产界朋友之后的一致答复。千亿山庄究竟有着什么样的魅力,独享“艺术地产”美誉?带着这样的疑问,记者采访了千亿董事长曾永生先生。

  

  

  把产品当成作品来打造

  

  记:曾先生您好!在泉州地产界,很多人都说您不像一位房产商,更像一位艺术家。您是怎么看待这种说法的?

  曾:我可不可以把这个理解为对我的认可和鼓励?我谈不上什么艺术家,只是个人对艺术比较感兴趣,特别是在建造房子的时候,会把自己对艺术的理解融入建筑、园林、雕塑当中。以自己的投资来实现心中的蓝图,也是人生的一大快事。

  记:记得1999年您开发的第一个楼盘千亿大厦,就获得了中国建筑质量最高奖——鲁班奖;而您开发的千亿华园至今仍是田安路上最亮丽的建筑,千亿山庄又获得了“亚太(国际)人居环境奖”,这十几年间,虽然您开发的楼盘不多,但个个堪称精品,业界有“千亿打造,必出精品”之说,但大家都不知道精品背后,有着多少不为人知的故事?

  曾:千亿大厦是我的第一次动笔设计,当时因为没有这种经历,为了在设计上有所创新,当整栋建筑的雏形在脑中建立时,好像占据了整个大脑的空间,连我老婆跟我讲话都听不出讲什么,脱稿之后人也瘦了。从而经历了一次从来没有过的艰辛而又有趣的脑力实验。到了设计千亿华园时就有了一点经验,当我看到大块头的外代大厦就在旁边,我想只有打出“迷踪拳”才能脱颖而出,因而千亿华园厢体式的特别造型也就应运而生。从今天的观点看,我觉得千亿大厦像一位雍容华贵的夫人,而千亿华园却像一个活力时尚的少女。

  至于千亿山庄的每款别墅,也无不是费尽心血,在特定的空间中去寻找最佳的方案。精品的制作过程,也往往高于一般的产品要求,像线条的装饰,构件的处理很费心思。举个例子,所有别墅外墙的施工必须严格经过七个步骤:先挂钢丝网,再上水泥砂浆,接着让整栋别墅“穿”上一层玻纤网,然后再批灰,刮腻子磨平,最后上底漆和面漆,整个建筑工艺堪比制作琵琶般精细。我们希望将别墅当作工艺品来造,让每一个建筑细节都达到极致。我还经常告诉员工,工作的成果是作品,创作的结果是精品,这是截然不同的两回事。

  不惜成本打造精品

  记:打造精品,意味着付出更多的时间成本和资金成本,但作为商人,追求利润最大化是其天性,为什么您要舍弃利润坚持打造精品?

  曾:可能是每个人的人生观、价值观不同,不是每个商人都把赚钱作为惟一目的。其实一个人的价值不是用金钱来衡量的,而是你留给后人有多少价值的东西。我有时故意问:红楼梦是谁写的?都会说出曹雪芹三字。我再问,曹雪芹时代的首富是谁?没有一个能答得出来。这说明精神财富比物质财富更加永恒。如果当后人翻开中国建筑史时惊奇地发现,这里面有着我们精彩的一页,那就是我最大的快慰,也是财富与精神兼得的较完美人生。

  记:我听说千亿山庄里有很多植被都很值钱,比如从澳大利亚引进的佛肚树就花了25万元,宋代九龙钟白榕花了22.5万元,还有琉球樱花、中东海枣、凤尾铁、千年木、欧洲棕、桫椤等珍稀树种。你们为什么会这样不惜血本,而不是像有的楼盘那样种一些树搞搞绿化就好了?

  曾:在企业运营中,成本核算当然是很重要的。但如果斤斤计较,又怎么能打造出精品?我认为人居发展的趋势会越来越重视环境,而园林绿化是环境建设最重要的一环。绿色是人们视觉中最美妙的一种颜色,我们不仅要把大自然的绿色引入社区,还想把它建成一个植物大观园,让这美妙的颜色更多姿多彩地展现在人们的眼前,拓展着人们的视野,愉悦着人们的心境,而我本人也乐在其中,多投一点钱也就无所谓了。

  艺术才是建筑的灵魂

  记:在前几年,真正注重品质的房产企业并不多,更别提建筑的艺术了。您当时是如何前瞻性地把艺术融入建筑当中?

  曾:我刚才说过我是一个对艺术比较感兴趣的人,当我从事建筑业时,我认为建筑本身就是一座艺术的宫殿,建筑包含了音乐、美术、雕塑……有幸进入这一殿堂的人,应不辱艺术的使命。而且我们觉得泉州是历史文化名城,名城要有名建筑,名建筑要有自己的艺术创新与文化内涵。我们就凭着这样朴素的想法去搞建设,说实在话,一开始我们也没想到“艺术地产”这个概念。

  直到千亿山庄开发时,有一次我到美国的三藩市,也就是以前老一代中国人挖过黄金的“旧金山”旅游,当时觉得那里的旧城改造一般般。但朋友带我到联合广场看一尊雕塑时,却让我心潮澎湃,这雕塑好似印证着“旧金山”的百年沧桑,我环绕着她边看边走边想:房子百年后是会倒的,唯有这样好的雕塑作品,生命力才会更加恒久。回来后,我就决定在山庄的建设中创造出好的雕塑作品,以记载着对一个时代的讴歌,就这样,我们在环境艺术中又迈进了一步,“艺术地产”的概念,也就是这样在生产的实践中逐步形成与完善。

  记:提到艺术,真正会品鉴的人不多。有的人会感觉艺术很阳春白雪高不可攀,普通人该如何感受千亿山庄的艺术美?

  曾:其实,艺术是无处不在、无声无息地融合在日常生活之中,只要你感到美,势必有艺术的元素存在。艺术只有走出被膜拜的神坛融入百姓生活之中,才有更深远的意义和生命力。千亿山庄就是秉着这样的开发理念,让业主处处体味到美的享受。

  举个简单的例子,我们在建造别墅时,不惜增加结构成本,去掉了入门厅的大柱,采用无梁盖板设计,给业主一进门就有一种大气、开朗的感觉,这就是一种空间美的感受。而别墅外观,则汲取了地中海经典建筑精华、糅合了夏威夷优雅别墅的风韵,又结合了泉州民居独特的色彩元素,加上双墙立面设计和砂岩浮雕装饰,风格优雅时尚,令人感到既符合泉州人对建筑的审美习惯,又有所创新。

  记:目前房地产业界公认的观点是,在后楼市调控时代,艺术地产将是中国房地产行业高端产品发展的主流方向之一,在深入了解千亿山庄后,很多人觉得千亿山庄无论从建筑、园林、雕塑还是人文都充满了艺术美,更觉得千亿山庄特有的人文底蕴和艺术气息,是其区别于许多楼盘的最大特点。您是怎样看待这种说法的?

  曾:现在艺术地产成为高端产品发展的主流方向之一,受到高端人士的青睐,我始料未及。我想这是随着社会进步,经济生活水平的提高,人们更注重精神文化和追求居家品质的结果。

  在山庄建设的思考中,我认为艺术是建筑的灵魂,而艺术必须具有民族性方具有国际性,试想一下,如果我们单纯地把美国的自由女神搬来中国,会有意思吗?泉州作为悠久的历史文化名城,有着厚重的文化底蕴,可供创作挖掘的内容很多。我刚好是一位投资建设者,不受更多的限制,可以在这一创作领域自由驰骋。比如我选择“妙音鸟”创作主题雕塑,她虽然是舶来品,但经过泉州文化的千年熏陶已成为泉州的“代言人”了。为了让她形象更美,我把她的鸟脚改成了人腿,并在轻纱上留下了羽毛。我曾把自己的设计请教过雕塑大师,他说虽然很美,但他不敢这样做。我想“妙音鸟”形象以前就被泉州人改造过,这无非是一次再创作。也许后人会如是评说:21世纪的某个时刻“妙音鸟”已进化出人腿,千亿山庄留下了这一进化遗迹。就这样,我们创造出你所见的不少“妙音鸟”组雕和具有泉州特色妙趣横生的十二生肖木偶头。

  整个创作过程,由我做主题创意设计,请雕塑家动手雕塑设计,我再提出修改意见,最后的成品制作由我定稿他们完成,我们就是这样合作无间苦中有乐。我们最近又为中心广场创造了“妙音鸟”与鲤鱼化龙结合的组雕,以及就要动工的津淮街入口处的一组充满神话色彩和动感的雕塑,欢迎你届时再来参观。日后我们还会继续做我们乐意的这些事,正是这种精神与物质的付出,才会让你感觉到我们楼盘的与众不同。

  记:生活在这样的环境下,业主们能体会到的不仅是一般的居家生活,更是建筑与环境、人文艺术尽臻完美的统一。真的很羡慕你们的业主及业主的下一代!还想听听您对千亿山庄建设还有什么打算?

  曾:我们还想把现代住宅的高新技术引入山庄的生活,目前国家建设部已经定点千亿山庄为住宅高新技术应用示范单位,财政部还拨款支持我们的新技术应用。生态节能也是建筑一个永恒主题,我们日后再建的部分别墅将告别传统的空调时代。

  记:曾先生我还想问最后一个问题,据我们了解您在泉州已没有新的土地储备,当千亿山庄开发完成后,您还想在泉州开发吗?

  曾:泉州是我的故乡,我曾经向市领导表示过,如果条件允许我愿意建造一个公园来回报泉州人民。我想象中的公园是一个以雕塑艺术与园林景观为主题的公园。不仅我自己动手,我会让更多的艺术家乃至世界级艺术家为泉州操笔,使之成为一个新景点和游览泉州的必到之处。

  只要我还在中国的大地上开发,我还会继续走这条“艺术地产”之路,只是我只做我喜欢的事。

  记:您说的“你的奋斗改变了你的历史,我的奋斗改变了你的生活”这句话,我现在越来越能领会其中所蕴含的深刻含义了。

艺术地产 开创诗意栖居的新时代
——专访千亿地产董事长曾永生
 

  □本报记者 唐晓霞

  近年来,随着房地产市场的飞速发展,人们的需求不再停留在住宅本身,对环境、配套、物业管理等也有了更多的需求。房地产开发经历了圈地、小盘、大盘时代直到今天的复合地产,经过这几年的发展,复合地产的商业地产、教育地产、体育地产、旅游地产等形式已深入人心,最近记者在与业界沟通交流中发现,复合地产又出现一种新的模式——艺术地产。

  有人说,艺术地产作为复合地产发展的新秀,代表着复合地产的高端形式。但大多数泉州市民对这个名词闻所未闻,甚至连许多开发商也都不甚了解。其实不单在泉州,放眼全国,真正了解的人能有几个,能称得上艺术地产的楼盘又能有几个?

  内涵是艺术地产的必备元素,作为历史文化名城,泉州从来不缺乏人文底蕴和艺术气息。但有没有一个楼盘,可以把泉州的人文艺术与建筑艺术融为一体,可以当之无愧地称得上艺术地产呢?

  如果有,那一定是千亿山庄!这是记者询问了多位艺术界、房产界朋友之后的一致答复。千亿山庄究竟有着什么样的魅力,独享“艺术地产”美誉?带着这样的疑问,记者采访了千亿董事长曾永生先生。

  

  

  把产品当成作品来打造

  

  记:曾先生您好!在泉州地产界,很多人都说您不像一位房产商,更像一位艺术家。您是怎么看待这种说法的?

  曾:我可不可以把这个理解为对我的认可和鼓励?我谈不上什么艺术家,只是个人对艺术比较感兴趣,特别是在建造房子的时候,会把自己对艺术的理解融入建筑、园林、雕塑当中。以自己的投资来实现心中的蓝图,也是人生的一大快事。

  记:记得1999年您开发的第一个楼盘千亿大厦,就获得了中国建筑质量最高奖——鲁班奖;而您开发的千亿华园至今仍是田安路上最亮丽的建筑,千亿山庄又获得了“亚太(国际)人居环境奖”,这十几年间,虽然您开发的楼盘不多,但个个堪称精品,业界有“千亿打造,必出精品”之说,但大家都不知道精品背后,有着多少不为人知的故事?

  曾:千亿大厦是我的第一次动笔设计,当时因为没有这种经历,为了在设计上有所创新,当整栋建筑的雏形在脑中建立时,好像占据了整个大脑的空间,连我老婆跟我讲话都听不出讲什么,脱稿之后人也瘦了。从而经历了一次从来没有过的艰辛而又有趣的脑力实验。到了设计千亿华园时就有了一点经验,当我看到大块头的外代大厦就在旁边,我想只有打出“迷踪拳”才能脱颖而出,因而千亿华园厢体式的特别造型也就应运而生。从今天的观点看,我觉得千亿大厦像一位雍容华贵的夫人,而千亿华园却像一个活力时尚的少女。

  至于千亿山庄的每款别墅,也无不是费尽心血,在特定的空间中去寻找最佳的方案。精品的制作过程,也往往高于一般的产品要求,像线条的装饰,构件的处理很费心思。举个例子,所有别墅外墙的施工必须严格经过七个步骤:先挂钢丝网,再上水泥砂浆,接着让整栋别墅“穿”上一层玻纤网,然后再批灰,刮腻子磨平,最后上底漆和面漆,整个建筑工艺堪比制作琵琶般精细。我们希望将别墅当作工艺品来造,让每一个建筑细节都达到极致。我还经常告诉员工,工作的成果是作品,创作的结果是精品,这是截然不同的两回事。

  不惜成本打造精品

  记:打造精品,意味着付出更多的时间成本和资金成本,但作为商人,追求利润最大化是其天性,为什么您要舍弃利润坚持打造精品?

  曾:可能是每个人的人生观、价值观不同,不是每个商人都把赚钱作为惟一目的。其实一个人的价值不是用金钱来衡量的,而是你留给后人有多少价值的东西。我有时故意问:红楼梦是谁写的?都会说出曹雪芹三字。我再问,曹雪芹时代的首富是谁?没有一个能答得出来。这说明精神财富比物质财富更加永恒。如果当后人翻开中国建筑史时惊奇地发现,这里面有着我们精彩的一页,那就是我最大的快慰,也是财富与精神兼得的较完美人生。

  记:我听说千亿山庄里有很多植被都很值钱,比如从澳大利亚引进的佛肚树就花了25万元,宋代九龙钟白榕花了22.5万元,还有琉球樱花、中东海枣、凤尾铁、千年木、欧洲棕、桫椤等珍稀树种。你们为什么会这样不惜血本,而不是像有的楼盘那样种一些树搞搞绿化就好了?

  曾:在企业运营中,成本核算当然是很重要的。但如果斤斤计较,又怎么能打造出精品?我认为人居发展的趋势会越来越重视环境,而园林绿化是环境建设最重要的一环。绿色是人们视觉中最美妙的一种颜色,我们不仅要把大自然的绿色引入社区,还想把它建成一个植物大观园,让这美妙的颜色更多姿多彩地展现在人们的眼前,拓展着人们的视野,愉悦着人们的心境,而我本人也乐在其中,多投一点钱也就无所谓了。

  艺术才是建筑的灵魂

  记:在前几年,真正注重品质的房产企业并不多,更别提建筑的艺术了。您当时是如何前瞻性地把艺术融入建筑当中?

  曾:我刚才说过我是一个对艺术比较感兴趣的人,当我从事建筑业时,我认为建筑本身就是一座艺术的宫殿,建筑包含了音乐、美术、雕塑……有幸进入这一殿堂的人,应不辱艺术的使命。而且我们觉得泉州是历史文化名城,名城要有名建筑,名建筑要有自己的艺术创新与文化内涵。我们就凭着这样朴素的想法去搞建设,说实在话,一开始我们也没想到“艺术地产”这个概念。

  直到千亿山庄开发时,有一次我到美国的三藩市,也就是以前老一代中国人挖过黄金的“旧金山”旅游,当时觉得那里的旧城改造一般般。但朋友带我到联合广场看一尊雕塑时,却让我心潮澎湃,这雕塑好似印证着“旧金山”的百年沧桑,我环绕着她边看边走边想:房子百年后是会倒的,唯有这样好的雕塑作品,生命力才会更加恒久。回来后,我就决定在山庄的建设中创造出好的雕塑作品,以记载着对一个时代的讴歌,就这样,我们在环境艺术中又迈进了一步,“艺术地产”的概念,也就是这样在生产的实践中逐步形成与完善。

  记:提到艺术,真正会品鉴的人不多。有的人会感觉艺术很阳春白雪高不可攀,普通人该如何感受千亿山庄的艺术美?

  曾:其实,艺术是无处不在、无声无息地融合在日常生活之中,只要你感到美,势必有艺术的元素存在。艺术只有走出被膜拜的神坛融入百姓生活之中,才有更深远的意义和生命力。千亿山庄就是秉着这样的开发理念,让业主处处体味到美的享受。

  举个简单的例子,我们在建造别墅时,不惜增加结构成本,去掉了入门厅的大柱,采用无梁盖板设计,给业主一进门就有一种大气、开朗的感觉,这就是一种空间美的感受。而别墅外观,则汲取了地中海经典建筑精华、糅合了夏威夷优雅别墅的风韵,又结合了泉州民居独特的色彩元素,加上双墙立面设计和砂岩浮雕装饰,风格优雅时尚,令人感到既符合泉州人对建筑的审美习惯,又有所创新。

  记:目前房地产业界公认的观点是,在后楼市调控时代,艺术地产将是中国房地产行业高端产品发展的主流方向之一,在深入了解千亿山庄后,很多人觉得千亿山庄无论从建筑、园林、雕塑还是人文都充满了艺术美,更觉得千亿山庄特有的人文底蕴和艺术气息,是其区别于许多楼盘的最大特点。您是怎样看待这种说法的?

  曾:现在艺术地产成为高端产品发展的主流方向之一,受到高端人士的青睐,我始料未及。我想这是随着社会进步,经济生活水平的提高,人们更注重精神文化和追求居家品质的结果。

  在山庄建设的思考中,我认为艺术是建筑的灵魂,而艺术必须具有民族性方具有国际性,试想一下,如果我们单纯地把美国的自由女神搬来中国,会有意思吗?泉州作为悠久的历史文化名城,有着厚重的文化底蕴,可供创作挖掘的内容很多。我刚好是一位投资建设者,不受更多的限制,可以在这一创作领域自由驰骋。比如我选择“妙音鸟”创作主题雕塑,她虽然是舶来品,但经过泉州文化的千年熏陶已成为泉州的“代言人”了。为了让她形象更美,我把她的鸟脚改成了人腿,并在轻纱上留下了羽毛。我曾把自己的设计请教过雕塑大师,他说虽然很美,但他不敢这样做。我想“妙音鸟”形象以前就被泉州人改造过,这无非是一次再创作。也许后人会如是评说:21世纪的某个时刻“妙音鸟”已进化出人腿,千亿山庄留下了这一进化遗迹。就这样,我们创造出你所见的不少“妙音鸟”组雕和具有泉州特色妙趣横生的十二生肖木偶头。

  整个创作过程,由我做主题创意设计,请雕塑家动手雕塑设计,我再提出修改意见,最后的成品制作由我定稿他们完成,我们就是这样合作无间苦中有乐。我们最近又为中心广场创造了“妙音鸟”与鲤鱼化龙结合的组雕,以及就要动工的津淮街入口处的一组充满神话色彩和动感的雕塑,欢迎你届时再来参观。日后我们还会继续做我们乐意的这些事,正是这种精神与物质的付出,才会让你感觉到我们楼盘的与众不同。

  记:生活在这样的环境下,业主们能体会到的不仅是一般的居家生活,更是建筑与环境、人文艺术尽臻完美的统一。真的很羡慕你们的业主及业主的下一代!还想听听您对千亿山庄建设还有什么打算?

  曾:我们还想把现代住宅的高新技术引入山庄的生活,目前国家建设部已经定点千亿山庄为住宅高新技术应用示范单位,财政部还拨款支持我们的新技术应用。生态节能也是建筑一个永恒主题,我们日后再建的部分别墅将告别传统的空调时代。

  记:曾先生我还想问最后一个问题,据我们了解您在泉州已没有新的土地储备,当千亿山庄开发完成后,您还想在泉州开发吗?

  曾:泉州是我的故乡,我曾经向市领导表示过,如果条件允许我愿意建造一个公园来回报泉州人民。我想象中的公园是一个以雕塑艺术与园林景观为主题的公园。不仅我自己动手,我会让更多的艺术家乃至世界级艺术家为泉州操笔,使之成为一个新景点和游览泉州的必到之处。

  只要我还在中国的大地上开发,我还会继续走这条“艺术地产”之路,只是我只做我喜欢的事。

  记:您说的“你的奋斗改变了你的历史,我的奋斗改变了你的生活”这句话,我现在越来越能领会其中所蕴含的深刻含义了。

浏览次数:245次 发布时间:2009-7-9 11:54:47
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2011年1月4日 星期二  3:30:38
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